物业公司对于小区的业主来讲是非常重要的存在，小区业主假如想要拥有一个好的居住环境，那样一定是不能离开物业企业的，但目前物业服务的水平也是参差不齐，所以有的业主就不想交物业费，那样不交物业费可以吗？什么状况可拒交物业费？下面大伙就来一块认识一下这方面的内容。
一般来讲，小区的业主与物业之间多少都是有一些矛盾的，而一旦业主与小区物业的矛盾加强，那样业主就会通过拒交物业费的方法抗议，但事实上物业费是不能随便拒交的，假如小区的业主拒交物业费，那样就会对自己也会产生不好的影响，这是很划不来的。虽然小区的业主都需要去缴纳物业费，但假如在大伙购房之后，到了与开发商所约定的接房时间了，但开发商不可以按时出货房子，那样这时产生的物业费不应该由购房者承担，而是开发商承担。
不交物业费可以吗
什么状况可拒交物业费
物业公司与小区业主之间的关系一定是是服务与被服务的一种关系，所以小区的业主一般都是需要与物业公司那边签订服务合同，而假如物业公司没与业主签订物业服务合同，那样业主就能拒交物业费，但大伙也应该注意，假如物业公司是直接与小区的业委会那边签订的服务合同，那样这时小区的业主就需要按时去缴纳物业费了。
1、没签物业服务合同
一般来讲，小区的物业费都是有收取标准的，所以一旦小区的物业公司擅自提升小区物业费的收取标准，那样物业公司就是是物业违反合同约定了，那样这时业主可以以小区物业公司违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。若小区的物业仍然不整改，还一直违规收费，那样小区的业主就能拒交物业费了。
2、物业擅自提升怎么收费、扩大收费范围
虽然小区物业公司为业主服务之后是可以收取业主物业费的，但假如物业公司想要收取小区业主的物业费，那样就需要物业公司那边获得物价管理部门的各项审批文件原件。假如物业公司未获批准，那样业主是有权利拒交物业费的，所以业主在交物业浪费时间可需要物业公司出示这类文件来查看自己是不是应该交物业费。
3、未经有关部门批准
通常情况下，物业费的收取时间都是应该从购房者正式把房屋接收之后开始计算的，所以假如购房者都还没去接房，而物业公司却要提前收费，那样业主就可拒交。但，假如购房者是在接房之后一直没入住。那样在这样的情况下，购房者就需要正常去缴纳物业费。
4、没收房
不交物业费可以吗？什么状况可拒交物业费？前面的文章为大伙介绍的就是这方面的内容，通过上面的文章可以看出，只须小区的物业公司没存在什么大问题，那样小区的业主一定是需要去缴纳物业费的，所以大伙千万不要随随意便就拒交物业费。
